800 Rue Lavoie, Rivière-à-Pierre, QC G0A3A0 $224,000

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

MLS: 15317232

4	2	1	1980	157.8 MC

Vendu

Description

Un véritable havre de paix à découvrir ! Située en bordure de la Crique Castor, offrant un accès direct à l'eau pour pratiquer le kayak ou le paddle board. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la crique, dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques pas de la réserve faunique de Portneuf et à proximité de la ZEC de la Rivière-Blanche. Le lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, elle possède 4 chambres, 2 salles de bain et un garage de 14x24. La location à court terme est permise, offrant un excellent potentiel de revenus. Ne tardez pas!

Inclusions: Balayeuse Centrale -Cuisinière (4 ronds de poêle encastrés), Luminaires, Meuble-vestiaire (dans petite pièce de rangement où le panneau électrique), Table à manger et chaises, Pergola et ses panneaux avec moustiquaire faits sur mesure, Pôles à rideaux (rideaux exclus)

Exclusions : Four encastrable (il n'est pas encastré en ce moment et trop petit pour le trou), Frigo, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, Rideaux, Cadres décoratifs + horloge

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	3236.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2900 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1577 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 116 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.8 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	4.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 8.11 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.1 x 12.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.0 x 7.2 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Approvisionnement en eau	Autre
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Abri d'auto	Détaché
Proximité	École primaire, Sentier de VTT
Système d'égouts	Fosse septique
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle