56 Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N1X9

Vendu

56 Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N 1X9

$369,000 | 77.3 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 16649767

Description

Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette magnifique maison jumelée de style contemporain allie modernité et raffinement, offrant un cadre de vie paisible à Fossambault-sur-le-Lac avec accès au lac. Nichée sur un terrain boisé de 6 458 pi² sans voisin à l'arrière, elle offre intimité et confort. L'intérieur séduit par une cuisine moderne avec îlot central, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain avec douche en verre. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez d'une remise et d'une vue imprenable sur la nature.

En tant que résidant de Fossambault-sur-le-Lac vous pourrez
bénéficier de l'accès à la plage municipale (Plage publique
qui est réservée au résidents de Fossambault-sur-le-lac).

Découvrez cette magnifique maison jumelée de construction
récente, située dans un quartier paisible et familial de
Fossambault-sur-le-Lac. Nichée sur un terrain boisé
d'environ 6 458 pi² sans voisin à l'arrière, elle offre
intimité et confort dans un cadre naturel enchanteur.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine
lumineuse, moderne et épurée, dotée d'un îlot central idéal
pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une
chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain élégante avec
une superbe douche en verre.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle
familiale parfaite pour vos moments de détente, deux
chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain
complète avec espace pour laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé offrant une vue
apaisante sur la nature, ainsi qu'une remise pratique pour
vos besoins de rangement. Cette propriété est toujours
couverte par la garantie de maison neuve, vous assurant
tranquillité d'esprit et investissement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique alliant modernité,
confort et nature.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.4 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.4 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.0 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.11 x 24.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	10.41x7.39 M
La Taille Du Lot	600 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1748 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3939 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 219 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Autre, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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