263 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau), QC H7G2W8

263 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau), QC H7G 2W8

$625,000 | 165.8 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 22351154

Description

Superbe duplex situé à Laval, à distance de marche du métro Cartier! Deux logements spacieux et lumineux, parfaits pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser les revenus. Emplacement de choix dans un quartier paisible et en plein essor, à proximité des parcs, écoles, commerces et axes routiers majeurs. Immense terrain verdoyant offrant un fort potentiel de développement, avec un zonage permettant la construction de 6 logements et plus. Garage pour moto et 4 stationnements extérieurs. Une perle rare à découvrir sans tarder! Planifiez votre offre afin de visiter et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel!!

Revenus en date du 1er juillet 2025.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	10.5x8.54 M
La Taille Du Lot	461.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3529 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 365 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Autre, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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