2615 Ch. de St Jean des Piles, Shawinigan, QC G0X2V0

2615 Ch. de St Jean des Piles, Shawinigan, QC G0X 2V0

$2,950,000 | 6388 PC

9 Chambre(s) à coucher
7 Salle(s) de bain
2022
MLS: 21703552

Description

OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT!! Immense terrain de plus de 645 000 pi² à Shawinigan, incluant un gîte en bois rond haut de gamme avec 2 grands logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine en plus de 4 micro-logements. Son architecture magnifique, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur les montagnes et l'eau en font un lieu d'exception. Potentiel d'expansion unique : droit acquis pour construire jusqu'à 20 micro-chalets, maximisant ainsi les revenus. Rapport d'évaluation de la valeure marchande et plan de projection disponibles. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants touristiques.

Terrain d'Exception avec Gîte en Bois Rond et Opportunité
d'expansion.

Découvrez cette propriété unique située à Shawinigan, en
Mauricie, offrant un immense terrain de plus de 645 000
pieds carrés dans un cadre naturel spectaculaire.

Un Gîte Haut de Gamme au Coeur de la Nature:
- Construction en bois rond, conçu avec une architecture
remarquable.
- Deux logements complets répartis entre le 1er niveau et
la mezzanine, parfaits pour la location ou une occupation
personnelle.
- Quatre micro-logements situés au rez-de-jardin, idéaux
pour l'hébergement de courts ou longs séjours.
- Fenestration abondante, offrant une luminosité
exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle
sur les montagnes et l'eau.

Un Terrain aux Multiples Possibilités:
Grâce à un droit acquis, il est possible d'augmenter
considérablement la rentabilité en construisant jusqu'à une
vingtaine de micro-chalets supplémentaires sur le terrain.

- Rapport d'évaluation disponible sur demande, détaillant
la valeur marchande actuelle du gîte ainsi que le potentiel
du terrain pour la construction des micro-chalets.
- Plans de projection disponibles -- voir photos.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux
de la nature souhaitant développer un projet touristique de
prestige.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.2 x 24.9 P	2ième étage
Autre	4.6 x 10.10 P	2ième étage
Salle à manger	15.8 x 14.7 P	2ième étage
Cuisine	11.5 x 17.5 P	2ième étage
Autre	14.7 x 10.1 P	2ième étage
Salon	22 x 21.5 P	2ième étage
Salle de bains	12.1 x 9.9 P	2ième étage
Salon	22.6 x 24.9 P	2ième étage
Autre	14.5 x 8.11 P	2ième étage
Salle d'eau	7.8 x 5.9 P	2ième étage
Autre	21.9 x 14.5 P	3ième étage
Chambre à coucher principale	15.1 x 13.9 P	3ième étage
Salle de bains	12.10 x 10 P	3ième étage
Bureau à domicile	7.2 x 10 P	3ième étage
Penderie (Walk-in)	6.6 x 19 P	3ième étage
Chambre à coucher	12 x 8.9 P	3ième étage
Penderie (Walk-in)	6.6 x 5.5 P	3ième étage
Salon	15.10 x 19.11 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.5 x 16 P	3ième étage
Salle de bains	9.3 x 14.8 P	3ième étage
Chambre à coucher	14.1 x 10.9 P	3ième étage
Salle familiale	11.10 x 20.7 P	RJ
Autre	7.8 x 10.3 P	RJ
Chambre à coucher	10.4 x 15.7 P	RJ
Salle de bains	7 x 5.8 P	RJ
Chambre à coucher	10.4 x 8.11 P	RJ
Rangement	8.9 x 5.6 P	RJ
Chambre à coucher	23 x 27 P	RJ
Salle de bains	8.3 x 4.9 P	RJ
Rangement	18.2 x 8.5 P	RJ
Chambre à coucher	10.10 x 19.6 P	RJ
Penderie (Walk-in)	7.2 x 9.4 P	RJ
Salle de bains	7.2 x 6.1 P	RJ
Chambre à coucher	10.10 x 18.11 P	RJ
Penderie (Walk-in)	7.4 x 9.11 P	RJ
Salle de bains	7.4 x 6.1 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	646695 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Approvisionnement en eau	Autre
Équipement disponible	Balcon privé
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité	Parc-espace vert, Ski de fond
Aménagement du terrain	Patio
Fenêtres	PVC
Toiture	Tôle

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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