255 Ch. Tiffin, Saint-Lambert, QC J4P3E9

255 Ch. Tiffin, Saint-Lambert, QC J4P 3E9

$949,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1963
MLS: 26916919

Description

Plain-pied lumineux dans un secteur prisé de Saint-Lambert -- Proximité des meilleurs établissements scolaires -- à 1,5 km du village de St-Lambert et à 1,9 km du métro Longueuil. Cuisine moderne avec îlot central à aire ouverte, planchers de bois franc, deux chambres au rez-de-chaussée. Sous-sol avec un espace de type loft comprenant un salon et une chambre adjacente, une salle de bains, rangement, salle de lavage et accès extérieur. Cour privée, très grand garage attenant idéal pour les bricoleurs. Thermopompe centrale pour un confort optimal.

Bungalow lumineux dans un quartier recherché de
Saint-Lambert -- À proximité des meilleures écoles, en face
du Collège Charles-Lemoyne et près des collèges Durocher et
Notre-Dame-de-Lourdes -- À 1,5 km du village de
Saint-Lambert et à 1,9 km du métro Longueuil.

Située au coeur d'un secteur recherché de Saint-Lambert,
cette propriété plain-pied bénéficie d'un emplacement de
choix, directement en face du Collège Charles-Lemoyne et à
courte distance du Collège Durocher et du Collège
Notre-Dame-de-Lourds. Parfaitement adaptée à la vie de
famille, elle combine fonctionnalité, confort et élégance
dans un cadre paisible et accessible.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie baignée de lumière
naturelle grâce à une orientation avantageuse et de
généreuses fenêtres. Vous y découvrirez une cuisine moderne
à aire ouverte, équipée d'un vaste îlot central, qui
s'intègre avec fluidité à une salle à manger chaleureuse.

Deux chambres à coucher complètent le niveau principal,
ainsi qu'une salle de bain bien aménagée.

Le sous-sol, aménagé en espace de type loft, propose une
chambre supplémentaire, un coin salon confortable, une
deuxième salle de bain, une grande salle de lavage, ainsi
qu'un vaste espace de rangement. Un accès direct vers
l'extérieur en fait un espace parfait pour un adolescent,
un bureau à domicile ou même un usage intergénérationnel.

À l'extérieur, la cour arrière privée offre un
environnement idéal pour se détendre ou recevoir. Un très
grand garage attaché à la maison, parfait pour les
bricoleurs ou les passionnés de mécanique, vient compléter
cette offre rare.

Le tout est climatisé et chauffé via un système central
avec thermopompe, pour un confort optimal en toute saison.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.5 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.10 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.7 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.8 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	17.4 x 10.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.3 x 2.6 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.8 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Autre	12.5 x 11.1 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 11.0 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.6x9.61 M
La Taille Du Lot	537.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2570 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6861 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 491 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, Bois
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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