1683 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W2C5

1683 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W 2C5

$1,350,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1980
MLS: 9296947

Description

Propriété riveraine prestigieuse offrant une vue imprenable à 180° sur le lac Saint-Louis et des aperçus de l'île de Montréal! Cette élégante demeure en brique de deux étages comprend 4 chambres, 2.5 salles de bain, un bureau privé, un sous-sol aménagé et un garage double, sur un magnifique terrain de 34 000+ pi². Soigneusement entretenue et élégamment mise à jour, elle témoigne d'une qualité et d'un raffinement exceptionnels. Elle se distingue également par sa cour intime, magnifiquement aménagée avec des cèdres matures, une piscine chauffée au sel et une pergola haut de gamme, parfaite pour recevoir. Une propriété d'exception à découvrir!

Cette propriété exceptionnelle allie luxe, intimité et
beauté naturelle dans un emplacement riverain des plus
recherchés. Planifier une visite privée!

Mises à jour et caractéristiques

- Allée asphaltée + bordure 2019 (14 274 $)
- Remplacement des gouttières avant et arrière 2017
($11,307)
- Époxy garage 2021 (3449$)
- Génératrice KOHLER 2024 + connexion propane (21 600 $)
- Armoires de cuisine peintes professionnellement 2017
($4024)
- Clôture de la piscine 2024 ($22,609)
- Pergola juin 2023 ($40,471$)
- Clôture de la piscine 2024 (22 609$)
- 2 x portes de garage, portes extérieures changées,
fenêtres 2012-2013 (51 003$) de marque MARCHAND

- Environ* 3200 pieds carrés d'espace de vie
- Toit en bardeaux d'asphalte 2016
- Thermopompe 2013
- Pavé uni autour de la piscine, de la terrasse et des
trottoirs
- Extérieur de la maison entièrement en briques
- Système d'éclairage extérieur complet
- Système d'irrigation extérieur
- Piscine creusée chauffée à l'eau salée
- Pavage de l'entrée, du patio et de la piscine
- Escaliers en bois massif + planchers de bois
- Planchers chauffants dans les salles de bain à l'étage

- Cuisine gourmet -- concept à aire ouverte avec coin repas
lumineux donnant sur le salon
- Salon -- superbe foyer au gaz avec mur en pierre
- Accès au patio avant avec vue sur l'eau depuis le salon
- Salle à manger et salon formel -- parfait pour recevoir
- Bureau privé & entrée latérale -- accès extérieur séparé
- Garage double -- plancher en époxy avec accès direct au
sous-sol
- Grande salle de lavage -- comprends un évier et beaucoup
de rangement
- Salle d'eau élégante au 1er étage + 2 salles de bain au
2e niveau
- Quatre chambres spacieuses à l'étage supérieur
- Garde-robe en cèdre
- Suite des maîtres comprenant des superbes vues sur l'eau
- Deux walk-in offrent un grand espace de rangement
- Salle de bain luxueuse avec bain à remous, douche à
l'italienne et plancher chauffant
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, nombreux
rangements et espace pour un atelier

- Vue imprenable sur le lac St-Louis
- Cour impeccable -- piscine creusée au sel chauffée,
pergola et espace de détente
- Paysage professionnel -- jardins soignés, cèdres taillés
et aménagement raffiné.
- Système d'irrigation automatisé
- Grand terrain offrant multiples points de vue sur l'eau
-Garage/ cabanon détaché -- espace de rangement
supplémentaire pour outils, équipements ou articles
saisonniers
- Intimité absolue -- aucun voisin à l'arrière,
garantissant tranquillité et exclusivité

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	8.8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	12.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 22.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.4 x 20.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	13.10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.6 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	17.6 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.8 x 21.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 11.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.7 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 16.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.11 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.3 x 31.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	25.3 x 18.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	46.4x70.6 P
La Taille Du Lot	34031.1 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5484 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 608 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Zonage	Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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