1367 Rue Dozois, Contrecoeur, QC J0L1C0

1367 Rue Dozois, Contrecoeur, QC J0L 1C0

$624,900 | 1536.8 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
MLS: 22585854

Description

Superbe propriété à étages localisée dans un secteur paisible de Contrecoeur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles puisqu'elle est située à proximité de l'école des Coeurs-Vaillants, du Centre Sportif Régional, du Parc Antoine-Pécaudy et bien plus. Les déplacement en voitures sont également facilités puisque la propriété se trouve à quelques minutes seulement de l'autoroute 30, vous situant à 24 minutes seulement de Sorel-Tracy et à moins de 15 minutes de Verchères et Saint-Roch-de-Richelieu. Profitez des avantages de la banlieue tout en gardant ceux de la ville. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

En plus de son emplacement prisé, cette chaleureuse
propriété de plus de 6200 pi. ca. vous offre un cadre de
vie familial et convivial. Entretenue avec soin au fil des
ans, c'est l'opportunité à ne pas manquer!
INTÉRIEUR :
Proposant une disposition des pièces au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée lumineux aménagé d'une penderie pour un
rangement optimal;
- Une salle d'eau;
- Le salon et la salle à manger ouverts, agrémentés d'un
magnifique foyer au briques blanches et d'un plancher de
bois de teinte foncé, ajoutant chaleur et intimité à la
pièce;
- Une cuisine intime offrant du rangement en quantité;
- Un solarium 3 saisons, idéal pour les rassemblements en
famille ou entre amis ou simplement profiter de l'extérieur
à l'abris des intempéries.
À l'étage:
- Une salle familiale est actuellement aménagée au-dessus
du garage, mais pourrait être aménagée d'un bureau ou d'une
salle de jeux pour les enfants;
- La chambre à coucher principale, disposant d'une penderie
double;
- Une chambre à coucher supplémentaire, de très bonne
dimension;
- Une salle de bain complète, comprenant une douche
indépendante et bain podium;
De plus, au sous-sol, vous trouverez :
- Spacieuse salle familiale, entièrement aménagée;
- Une salle de lavage fonctionnelle avec espace de
rangement supplémentaire;
EXTÉRIEUR:
- Terrasse en bois traité;
- Bacs d'aménagement paysager;
- Piscine hors terre, avec accès clôturée;
- Dalle et installation pour spa;
- Remise extérieure.
À PROXIMITÉ:
- École primaire Coeurs-Vaillants;
- Centre Sportif Régional;
- Parc Antoine-Pécaudy
- Épiceries (Marché Emily Philip Desmarais inc.),
pharmacies (Brunet, Uniprix);
- Nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.4 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	11.9 x 21.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	2ième étage	Bois
Autre	10.8 x 23.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9.6 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.96x11.24 M
La Taille Du Lot	633.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3090 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3039 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 322 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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