11901 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L3L6

Vendu

11901 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L 3L6

$649,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1955
MLS: 23050649

Description

**Bungalow à vendre -- Nouveau Bordeaux** Situé dans un secteur paisible, ce bungalow de **3 chambres hors sol et 2 au sous-sol** est parfait pour votre famille. Profitez d'un **terrain intime sans voisin à l'arrière** et d'un emplacement idéal, à proximité des **parcs, écoles, transports et commerces**. À deux pas des écoles François-De-Laval et Augustin-Roscelli, des autobus 69 et 179, ainsi que de la piste cyclable Gouin. **Clé en main, au goût du jour -- à voir absolument !**

**Charmant bungalow à vendre -- Nouveau Bordeaux**

Nichée dans le paisible et recherché secteur **Nouveau
Bordeaux**, cette maison est un véritable coup de coeur !
Avec **3 chambres hors sol et 2 autres au sous-sol**, elle
offre tout l'espace nécessaire pour votre famille.

Son **terrain sans voisin à l'arrière** garantit une belle
intimité, tout en étant idéalement située à quelques pas
des **parcs, écoles, transports en commun et commerces**. À
proximité des écoles **François-De-Laval et
Augustin-Roscelli**, des autobus **69 et 179**, ainsi que
de la **piste cyclable Gouin**.

**Maison clé en main, rénovée au goût du jour -- une
opportunité à ne pas manquer !**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	10.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.1 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	15.1 x 9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.1 x 15.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	17.11 x 30.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.1 x 16.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.1 x 12.7 P	Sous-sol
Salle de bains	6.4 x 13.3 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3919 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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